In Österreich gibt es über zehn Millionen Grundstücke. Woher wir das wissen? Das Grundbuch hat es uns verraten! Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, das von den Bezirksgerichten geführt wird. Sie finden darin die Grundstücksverhältnisse und -grenzen aufgelistet, außerdem Eigentum, Wohnungseigentum, Baurechte und Pfandrechte bei Krediten. Unser Tipp: Wenn Sie am Kauf eines Grundstücks interessiert sind, achten Sie unbedingt auf mögliche Dienstbarkeiten. Dazu gehört beispielsweise das Recht, ein fremdes Grundstück zu überqueren.

Bitte zahlen
Einen Haken hat die ganze Sache allerdings: Sie können das Grundbuch nicht frei benutzen, sondern müssen für die Einsichtnahme zu einem Notar, Rechtsanwalt oder aber zum zuständigen Bezirksgericht gehen. Es gibt natürlich auch Onlineplattformen, über die Sie das Grundbuch einsehen können. In jedem Fall werden für die Nutzung aber Gebühren fällig.

Der schnellste Weg ins Grundbuch
Sie erwerben ein Grundstück und wollen ins Grundbuch? Der einfachste Weg ist über einen Notar oder Rechtsanwalt. Dieser berechnet die Höhe der Grunderwerbsteuer und der Gebühren. Anschließend hinterlegen Sie den Betrag beim Notar oder Rechtsanwalt, sodass dieser die "Selbstberechnungserklärung" ausstellen kann. Damit vermeiden Sie den aufwendigen Behördenweg zum Finanzamt.

Bevor Sie mit Ihrem Traumgrundstück liebäugeln, empfehlen wir ein Beratungsgespräch mit Ihrem persönlichen Berater bei der Posojilnica Bank Pliberk/Bleiburg. Dieser kann Ihnen schon vorab die wichtigsten Tipps rund um die Grundstücksfinanzierung verraten.